Zwei Häuser zum Kauf

An der niedersächsischen Nordseeküste sind 2026 zwei benachbarte Häuser - das Torhaus und das Nordsee Loft - zu verkaufen. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum! Hier ist eine einzigartige Verbindung von Leben und Arbeit möglich. Zwei miteinander verbundene Grundstücke erlauben ein harmonisches Zusammenwirken mit ausreichend Privatsphäre. Aktuell wird das Torhaus als Wohnhaus und das Loft als Seminarhaus/Ferienhaus genutzt. Wenn Sie mögen, können Sie die bereits etablierte Ferienimmobilie direkt weiter betreiben während Sie selbst nebenan wohnen oder das Torhaus ebenfalls vermieten bzw. als eigenes privates Ferienhaus nutzen. Auch ein Wohnen und Arbeiten in nebeneinander liegenden Häusern oder ein Mehrgenerationen-Wohnen ist hier möglich - miteinander verbunden und doch für sich. Dieses Ensemble bietet viel Raum, alles nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Entdecken Sie die Möglichkeiten!

Impressionen Torhaus

Baujahr: 2007
Wohnfläche: ca. 100 qm
Grundstücksfläche: ca. 350 qm
Raumaufteilung: EG: Flur/Treppenhaus, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken nebst Heizraum; OG: offener Wohn-/Arbeitsbereich, teils unter Schräge
Ausstattung: Gaszentral-/Fußbodenheizung, zusätzlicher Holzofen, Holz- und Fliesenböden
Kaufpreis: 290.000 Euro (Überwegungsrecht zum Loft)ENSEMBLE: 490.000 Euro für beide Häuser

Das Torhaus ist tendenziell im Landhausstil gehalten und befindet sich im vorderen Bereich nach einer gemeinsamen Zufahrt. Leider sind die alten Holztore aktuell nicht mehr vorhanden und müssten bei Bedarf ersetzt werden. Hinter dem linken Tor befindet sich das Torzimmer und das rechte Tor diente als Verkleidung der Wand auf Höhe des Badezimmers/Heizraum. Diese ist aktuell zugewachsen.
Rechtsseitig gelangt man über einen Carport, der auch gut als Aufenthaltsbereich genutzt werden kann, zum Hauseingang. Linksseitig befindet sich der Garten/Terrassenbereich sowie ein Nebeneingang, der direkt in die Küche führt.

Betritt man das Torhaus, gelangt man zunächst in den Flurbereich, von dem aus rechtsseitig eine Treppe ins Obergeschoss führt. Im Uhrzeigersinn befindet sich links zunächst die Strom/Gas/Wasserinstallationen, die hinter einem Schiebeelement verborgen sind. Daneben das Bad mit Zugang zur Waschküche/Heizraum. Geradeaus gelangt man in das Torzimmer, das als Wohn-/Esszimmer genutzt werden kann und in die Küche mit Sitzplatz und Stangenofen. Beide Zimmer sind mit einen halbhohen Durchbruch verbunden, was einen Austausch der Wärme des Holzofens sowie mehr Helligkeit in der Küche bedeutet. Von dieser haben Sie direkten Zugang in den Garten. Rechts davon liegt ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann und zwei Fenster zum Carport aufweist.
Das Obergeschoss ist komplett offen gehalten und vielseitig nutzbar - als Arbeits- und/oder Gästezimmer, weiterer Wohn- oder Schlafbereich, etc.. Es ist als kreativer Raum gedacht, in dem auch sehr gut Yoga oder andere Tätigkeiten stattfinden können.

Impressionen Loft

Baujahr: 1995
Wohnfläche: ca. 80 qm
Grundstücksfläche: ca. 350 qm
Raumaufteilung: Wohn-/Schlafraum mit offener Küche sowie zwei Galeriebereiche, kleiner Flurbereich, Duschbad/WC/Waschbecken, Waschküche mit Waschbecken und Badewanne, Heizraum mit Sauna, zwei Bodenräume unter dem Dach
Ausstattung: Gaszentralheizung, Holz- und Fliesenböden, Sauna, Whirlpool
Kaufpreis: 290.000 Euro
(Überwegungsrecht Grundstück Torhaus)
ENSEMBLE: 490.000 Euro für beide Häuser

Das Loft erreicht man, in dem man das Grundstück des Torhauses seitlich über einen Steinplattenweg überquert. Linksseitig zum Nachbargrundstück befindet sich bereits ein ca. 3 x 4 Meter großes, betoniertes Fundament, auf dem ein Gartenhaus, eine Werkstatt oder Tiny House erbaut werden kann. Auch kann die Fläche für ein Hochbeet genutzt werden. Durch einen Rosenbogen gelangt man zur Terrasse des Lofts und den Eingangsbereich. Links am Gebäude befindet sich der Nebeneingang über den Heizraum, dahinter ein Gartenhaus und der aktuell gemeinsam genutzte Bereich für die Mülltonnen.

Das Loft erstreckt sich über ca. 80 qm und verfügt über ein separates Duschbad. Der Boden stammt aus einer Turnhalle in Potsdam und ist aus Eichenvollholzparkett. Die Decke ist im Landhausstil mit warmem Holz verkleidet, ein Kronleuchter sorgt für romantische Stimmung.
Die offene Küche mit Arbeitsinsel bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Ein rundes Spülbecken, einen Kühlschrank sowie einen modernen Herd im Landhausstil finden Sie ebenfalls in diesen Bereich. Beleuchtet wird das Loft mit selbst gestalteten Lampen aus Einmachgläsern.
Das Loft verfügt über ein gemütliches Doppelbett, das tagsüber im Schrank verschwindet. Vom Wohnbereich aus gehen zwei Bodentreppen zum Galeriebereich. Jeweils weitere Bodenräume finden sich über der Küche und dem kleinen Flurbereich, von dem aus man ins Bad und die Waschküche sowie weiter zur Sauna und in den Heizraum gelangt.

Garten

Über eine gemeinsame Einfahrt gelangt man zum Torhaus mit Carport. Durch den kleinen aber feinen Garten geht ein Steinplattenweg zum Loft. Aktuell ist der Garten, in dem sich Walnuss, Apfel, Quitten- und Birnenbäume befinden, durch eine Benjeshecke geteilt. An der Beerenhecke zum Nachbargrundstück wachsen Himbeeren, Mirabellen, Zwetschgen, Hollunder, Sanddorn, Goji, Feigen und noch so manch anderes...

Folgende Möbelstücke und diverse Ausstattungsgegenstände stehen zum Einzel-Verkauf bzw. können mit übernommen werden (Preise auf Anfrage).

Lage

Die beiden Häuser befinden sich in einem Ort der Gemeinde Wangerland, ca. 5 Kilometer von Carolinensiel und der Küste entfernt. Mit dem Rad erreichen Sie Hohenkirchen und die Strände in Horumersiel-Schillig, Hooksiel, Harlesiel und Neuharlingersiel in ca. 30-45 Minuten. Auch die nähe zu den ostfriesischen Inseln macht diese Region spannend.Die genaue Adresse senden wir Ihnen gerne zu Kontaktaufnahme.

Kontakt

Bei Interesse melden Sie sich bitte mit Ihren vollständigen Personalien über das nachstehende Formular. Sie erhalten dann die Adresse und wir vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin (s.u.). Machen Sie sich gerne mit der Lage vertraut, sehen Sie aber von einem eigenständigen Betreten des Grundstücks ohne Termin ab! Dies ist ein Privatverkauf, in den wir viel Mühe und Zeit investieren - auch um Ihnen und uns unnötige Kosten zu sparen.
Bitte achten Sie unsere Privatsphäre!

Besichtigung

Eine Besichtigungstermin ist nach Absprache möglich!

Bitte teilen Sie bei Kontaktaufnahme unbedingt mit, ob Sie sich für beide Häuser oder welches davon interessieren und nennen Sie Name, Anschrift sowie Erreichbarkeit.

[email protected]

Marion Hermann
Hilligenland 1
26434 Wangerland